全面通關首周末 樓市繼續升溫
十大屋苑本周末錄24宗成交 按周再升9% 連續8周雙位數

 

中港全面通關後首個周末，中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上周末再多2宗或9.1%，連續8周錄得雙位數成交，並且已連續兩周企穩20宗水平。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。近期二手成交量持續攀升，一手市場亦每天錄得20宗以上成交，整體樓市暢旺，現時正有多個全新盤蓄勢待發，相信樓市將旺上加旺。

 

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月交投氣氛持續暢旺，累錄12宗成交，平均實用呎價17100元，本周末錄得2宗成交，包括富山閣低層G室，實用面積684平方呎，原則三房一廁間隔，改成三房套房，享街景，以1133萬元沽出，實用呎價16564元。另外，北海閣低層E室，實用面積708平方呎，三房兩廁間隔，以1270萬元沽出，實用呎價17938元。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園本周末連錄3宗成交，按周升2倍，成交量創6周最多，其中A座高層9室，實用面積710平方呎，建築面積902平方呎，單位質素相對較高，以1130萬元沽出，折合實用呎價15915元。

 

九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳本周末有新盤發售新一批單位，搶去該區部份二手購買力，新都城周末仍錄得2宗成交，與上周末相若。新成交包括3期2座中層H室，實用面積631平方呎，以848萬元沽出，實用呎價13439元。

 

新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本周末錄得5宗成交，創13個周末高位，本月暫錄得15宗成交。中原新近促成屋苑51座高層D室成交，實用面積304平方呎，兩房間隔，以510萬元沽出，折合實用呎價16776元。

 

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，映灣園本周末錄得2宗成交，宗數與上周末相同，平均實用呎價11541元，按周升7.6%，本月累錄10宗成交。周末成交包括5座中層D室，實用面積685平方呎，三房套房間隔，享山景，成交價768萬元，實用呎價11212元。另外，8座低層C室，實用面積548平方呎，兩房間隔，享山景，成交價655萬元，實用呎價11953元。

 

 

二零二三年二月十二日