兩幅大埔露輝路地皮周五截標 預期樓面呎價$5500元 估值合共約27.3億元料作中低密度發展
01/11/2016
新聞稿
兩幅大埔露輝路地皮周五截標
預期樓面呎價$5500元 估值合共約27.3億元料作中低密度發展
政府早前公布兩幅位於大埔露輝路的大埔市地段第223號及大埔市地段第229號的用地招標，前者地盤面積230866平方呎，最高可建樓面336083平方呎，後者地盤面積110740平方呎，最高可建樓面161209平方呎，兩幅地均於11月4日截標。
中原地產測量師張競達表示，兩幅大埔露輝路地皮位於新界東傳統豪宅區，兩地均可享吐露港開揚景觀，鄰近淺月灣及倚龍山莊等等，區內多年未有新供應，料地皮將來亦會以低密度發展，參考早前同區大埔滘低密度住宅地以11.8億元批出，樓面呎價約4,551元。近日市況向好，樓價有上揚趨勢，最近數幅地皮亦以高於市場預期批出，料發展商對優質地皮出價會較為進取，預期兩幅地皮樓面呎價5500元，總值分別為18.48億元及8.87億元。因兩幅地皮位置鄰近，料部份發展商會同時入標兩幅地皮，發展時可產生協同效應，預計入標反應理想。
附表：大埔市地段第223號及大埔市地段第229號地皮資料
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地段編號
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地點
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用途
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地皮面積
(平方呎)
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可建樓面面積
(平方呎)
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樓面呎價
(元)
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估值
(億元)
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大埔市地段
第223號
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大埔露輝路
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住宅(丙類)
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230,866
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336,083
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5,500
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18.48
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大埔市地段
第229號
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大埔露輝路
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住宅(丙類)
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110,740
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161,209
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5,500
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8.87
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查詢：中原地產測量師張競達 James (852) 9025 6946
二零一六年十一月一日
