將軍澳日出康城生活配套日趨完善，在跨灣大橋及藍田隧道通車前，日出康城最新一期新盤凱柏峰I乘勢推出，開價亦見吸引，第一批單位折實平均呎價17,888元，發展商形容為「超級開心價」，入場費低至619.5萬元， 銀碼之低橫掃康城二手市場。

在加息及疫情影響下，新盤開價克制吸引買家。由信置、嘉華及招商局置地合作的凱柏峰I，首批128伙折實平均呎價17,888元，包括38個1房單位、81個2房單位，及9個3房單位，定價737.5萬至1,480.1萬元，呎價19,949至23,961元，市值逾12億元。扣除最高16%折扣優惠後，折實價619.5萬至1,243.28萬元，呎價16,757至20,128元。

入場單位屬1A座10樓D室，實用面積329方呎，1房開放式廚房，折實價 619.5萬元，呎價18,830元。呎價最低為1A座10樓C室，實用面積448方呎，2房開放式廚房，折實價750.7萬元，呎價16,757元，屬首批售價最平兩房單位。

最高售價單位為1A座21樓B室，實用面積721方呎，3房1套加儲物室，折實價 1,243.28萬元，呎價17,244元。最高呎價為1B座32樓F室，實用面積337方呎，1房開放式廚房，折實價678.3萬元，呎價20,128元。

凱柏峰I提供592伙，最大賣點是位處The LOHAS康城商場上蓋，設24小時通道經商場步行往港鐵康城站，加上跨灣大橋即將落成，盡享交通購物配套收成期。

對比同區二手價錢，凱柏峰I首批開價低近9%。據中原地產數據，新晉屋苑包括晉海、LP6、MALIBU及MONTARA，二手呎價介乎17,198至19,580元，不少二手成交呎價更高達2萬元，「SSD鬆綁貨」賺到笑。

如LP6 3座中層C室，實用面積425方呎，屬2房戶，近期以918萬元售出，呎價21,600元。原業主2018年10月以763.2萬元一手買入，持貨3年多轉售，賬面獲利154.8萬元，升值兩成。

康城本月另一宗二手成交，為晉海1A座高層F室，實用面積340方呎，屬1房戶，以695萬元沽出，呎價20,441元。原業主2017年以539.39萬元買入，單位5年升值29%。

凱柏峰I平價效應更橫掃同區二手市場。據中原網上放盤，日出康城現有逾1,100個二手放盤，但沒有一個平得過凱柏峰I，全場最平為LP6一個高層309方呎1房戶，叫價620萬元，呎價20,065元。

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