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【利南道凱玥】港島南區超級豪宅登場 海洋景觀零距離

凱玥位置臨海,前方沒有任何建築物,前臨大片海洋景美景。

港島南區屬本港傳統豪宅地段,盡顯身份象徵,如果是臨海物業更加矜貴。曾經打破了全港住宅地王紀錄、座落於港島南區的臨海超級豪宅凱玥,已取得滿意紙,料短期以現樓形式推出。樓盤最強賣點是戶戶向南,可看到一望無際的大自然海洋景觀,環境優美恬靜,同時享有極高的私隱度。

 

早年中資湧港搶地,地王頻現。凱玥所在的鴨脷洲利南道66號臨海地皮,5年前由龍光地產與合景泰富合組財團以逾168.55億元投得,創下當時全港地價紀錄,每呎樓面地價約22,118元,較當時市場預期上限高出近5成。項目僅設295伙單位,按地價計,未計建築費及利息等開支,每戶平均成本價最少5,700萬元。

凱玥位置臨海,前方沒有任何建築物,前臨大片海洋景美景。
凱玥位置臨海,前方沒有任何建築物,前臨大片海洋景美景。
項目由6座住宅大樓組成,戶戶逾千伙,屬港島南區罕有臨海大宅。
項目由6座住宅大樓組成,戶戶逾千伙,屬港島南區罕有臨海大宅。
項目鄰近海怡半島站,即使不駕車,出入也相當方便。
項目鄰近海怡半島站,即使不駕車,出入也相當方便。

戶戶向南純大宅

 

港島地皮一向緊絀,項目位置臨海,已擁有先天優勢,可以飽覽一望無際的海洋景觀,前方沒有任何建築物,私隱度極高之餘,景觀更具保證。所謂千金難買向南屋,項目戶戶大宅設計,坐北向南,與淺水灣、深水灣、壽臣山享有同一遼濶海景。即使是低層戶,也享有無敵海景。

 

一梯兩伙5電梯

 

據樓書顯示,凱玥由6座住宅大樓組成,標準樓層一梯兩伙,其中第1至5座更罕有設5部電梯;6及8座亦設3至4部電梯。每單位備有觀景大露台,面積由45至228方呎不等。

項目採一梯兩伙設計,每層設5部電梯。
項目採一梯兩伙設計,每層設5部電梯。

 

項目戶戶實用面積逾千呎,由1,340至近1萬方呎。標準戶戶型包括3房2套至4房4套間隔,另設21伙連平台及頂層複式等特色戶。當中4伙頂層複式戶,實用面積最細6,866方呎起,其中一伙頂層複式戶更達9,663方呎,料成為2013年一手新例實施以來全港最大面積分層單位。



全港E類單位供應量極低

 

近年上車盤需求大,發展商減慢興建大單位,令這類單位更顯矜貴。據差餉物業估價署數據,全港實用面積約1,722方呎或以上的E類單位於去年落成量僅121伙,佔同期全港整體落成量14,386伙的僅0.8%。港島區落成量最少,去年只得38伙。

 

即使政府預計今年全港E類單位的落成量將回升至632伙,仍只佔整體落成量22,851伙的不足3%,港島區佔303伙。

 

生活配套方面,凱玥提供311個住客停車位,超過全盤單位數量,平均每戶獲配最少1.05個車位。住豪宅亦不一定交通不便,項目鄰近港鐵站,住戶步行約9分鐘可到達海怡半島站,方便外出。從海怡半島站出發,前往金鐘及中環核心商業區,更只需約12及18分鐘。

 

住戶可享用多元化會所設施,其中泳池前臨無敵海景。
住戶可享用多元化會所設施,其中泳池前臨無敵海景。
海洋公園是香港南區一個重要地標。(圖片來自海洋公園網頁)。
海洋公園是香港南區一個重要地標。(圖片來自海洋公園網頁)。

 

海洋公園成「第二」會所



此外,港島南區擁有不少重要地標,包括海洋公園、水上樂園、赤柱廣場、淺水灣泳灘及數碼港海濱公園等。住客亦可享受南區高尚生活圈,區內有多個高級私人會所及體育會,如香港哥爾夫球會、深灣遊艇會、香港鄉村俱樂部及美國會等。

 

南區名人業主星光熠熠

 

港島南區背山面海,地理位置得天獨厚,且區內頂級學校林立,向來是城中富豪名人及明星的置業必爭之地。南區最為人熟悉的富豪業主,包括李嘉誠、馬化騰、新地郭氏家族、中建許氏家族,以及已故賭王何鴻燊家族等;區內來自演藝界的業主則有古天樂、張學友、李克勤及陳奕迅等。

 

而隨着港鐵南港島線通車後,交通配套進一步提升,政府近年更大力推動「躍動港島南」計劃,把南區打造成為一個充滿活力、魄力、勁力,適合工作、居住、創意及消閒玩樂的地區,鴨脷洲更成重點地區之一,直接增加項目吸引力。

 

同場加映港島南區豪宅筍盤站

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