利淡因素 港島藍籌屋苑交投跌50%

14/07/2008
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新聞稿
利淡因素 港島藍籌屋苑交投跌50%
 
樓市充斥利淡因素,藍籌屋苑亦有回軟跡象,港島區四大屋苑:太古城康怡花園海怡半島及杏花村於過去14天交投量較6月份同期大幅下跌,當中太古城海怡半島及杏花村跌幅逾50%,太古城本月首14天錄得9宗成交,較上月同期的21宗,下滑57.1%;而海怡半島7月份上半月只錄得3宗成交,較上月同期下跌62.5%。呎價方面,太古城價格穩守7700元水平,而杏花村因成交單位主要集中2房普通單位,故呎價較上月急跌11%。
 
中原地產太古城智星閣分行分區營業經理張光耀表示,太古城業主大部份較具實力,成交價未有下跌,惟優質單位價格稍為回軟,日前太古城美菊閣高層H室,單位面積1237呎,以1150萬元成交,呎造價9297元,此成交價較本年高峰期回落10%。同類型單位太古城海棠閣高層H室,面積1237呎,於年初時以1420萬元成交,可見近日太古城優質戶叫價亦有回軟現象。
 
另外,中原地產海怡西翼第二分行高級分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島業主與買家處於拉鋸局面,業主不急於沽售物業,而買家因利淡消息入市態度更為審慎。海怡半島至今只錄3宗成交,其中一宗為減價成交,2座高層E室,面積643呎,由6月中原先叫價370萬元,下調6.8%至345萬元獲用家承接。相反,海怡半島本月租賃交投暢旺,至今錄得37宗租賃成交,較上月同期的28宗,上升32%。盧鏡豪稱,由於市況不穩定,或受銀行加按息影響,準買家暫未作入市決定,所以選擇先租住物業。因此,海怡半島本月租賃交投活躍。
 
屋苑
1/6-14/6成交量
1/7-14/7成交量
1/6-14/6呎價 (元)
1/7-14/7 呎價 (元)
21
9 (-57.1%)
7700
7700(無升跌)
12
7 (-41.7%)
6500
6300(-3%)
8
3 (-62.5%)
6200
6050(-2.4%)
杏花村
14
9 (-55.6%)
6400
5700(-11%)
 
 
如有任何查詢,歡迎致電:
        中原地產太古城智星閣分行分區營業經理張光耀(Alan Cheung) 94232170
        中原地產海怡西翼第二分行高級分區營業經理盧鏡豪(Benny Lou) 92227122
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒            二零零八年七月十四日
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