加州花園成交兩極化 平價盤呎價低至2800元 優質貨堅守530萬

08/08/2008
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加州花園成交兩極化 平價盤呎價低至2800元
優質貨堅守530萬元成交 呎造3675元
 
    中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園分區聯席董事龍智烽表示,加州花園成交出現兩極化局面,質素一般的單位樓價下滑,部份單位呎價更低見2800元,令加州花園入場費低至約400萬元便有交易。但另一方面,優質單位受用家追捧,樓價企穩不跌,參考最近一宗成交,單位更以理想價獲承接,呎價達3675元。
 
    中原龍智烽指,成交單位為加州花園名仕居丁香徑單號屋,單位面積1442平方呎,享魚塘美景,屬優質戶,成交價為530萬元,折合平均呎價3675元。買家為用家,鐘情上述優質單位,最初只願出價470萬元承接單位,但拉鋸接近三星期,業主始終不肯退讓,買家見「心頭好」可遇不可求,不惜多付60萬元入市。
 
    原業主於2002年以336萬元入市上述單位,持貨6年,是次轉手賬面獲利194萬元,單位升值58%。龍智烽指,加州花園樓價已找到支持位,加上現時為用家市場,用家一般不介意以較高價追求心儀物業,故優質單位之樓價亦較穩定。加州花園本月至今暫錄約3宗成交,平均呎價約3171元。
 
如有任何查詢,可致電:
中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園高級分區聯席董事龍智烽(Jacky Lung) 94996222
中原地產新界北及元朗區營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                 9499 7780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                                  
二零零八年八月八日
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