加州花園近期「新低價」成交 雙號屋408萬元易手
加州花園近期「新低價」成交
雙號屋408萬元易手 呎價低至2894元
較上一宗同類型單位成交價低132萬元
中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園分區聯席董事龍智烽指出，該行剛錄得一宗加州花園新低價成交，成交單位為月桂徑雙號屋，單位面積1410平方呎，成交價為408萬元，每呎平均造價2894元。比較上一宗同型號單位成交，即3月份錄得的竹桃徑雙號屋成交，造價為540萬元，而最新成交單位之價格為408萬元，足足低132萬元，差距幅度達24%。而參考2月份芙蓉徑同類型單位成交價亦達535萬元，故是次成交屬近期的新低價成交。
中原龍智烽指，新成交買家為專業人士，購入單位作自住之用。原業主則於2007年10月以380萬元入市，持貨半年，是次轉手雖以近期較低價成交，但賬面仍然獲利28萬元，故決定沽貨離場。
龍智烽補充，上述新錄成交為加州花園4月份的首宗成交，因成交疏落，叫價回軟，加州花園的投資者入市比例更由早前80%驟降至10%，現時已由用家入市為主導。加州花園3月份錄約7宗成交，平均呎價約3910元；加州豪園則錄約3宗成交，平均呎價約4931元。
如有任何查詢，可致電：
中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園高級分區聯席董事龍智烽(Jacky Lung) 94996222
中原地產新界北及元朗區營業董事許偉邦先生(Angus Hui) 9499 7780
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年四月十一日
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