加州花園近期「新低價」成交 雙號屋408萬元易手

11/04/2008
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加州花園近期「新低價」成交
雙號屋408萬元易手 呎價低至2894元
較上一宗同類型單位成交價低132萬元
 
中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園分區聯席董事龍智烽指出,該行剛錄得一宗加州花園新低價成交,成交單位為月桂徑雙號屋,單位面積1410平方呎,成交價為408萬元,每呎平均造價2894元。比較上一宗同型號單位成交,即3月份錄得的竹桃徑雙號屋成交,造價為540萬元,而最新成交單位之價格為408萬元,足足低132萬元,差距幅度達24%。而參考2月份芙蓉徑同類型單位成交價亦達535萬元,故是次成交屬近期的新低價成交。
 
中原龍智烽指,新成交買家為專業人士,購入單位作自住之用。原業主則於2007年10月以380萬元入市,持貨半年,是次轉手雖以近期較低價成交,但賬面仍然獲利28萬元,故決定沽貨離場。
 
龍智烽補充,上述新錄成交為加州花園4月份的首宗成交,因成交疏落,叫價回軟,加州花園的投資者入市比例更由早前80%驟降至10%,現時已由用家入市為主導。加州花園3月份錄約7宗成交,平均呎價約3910元;加州豪園則錄約3宗成交,平均呎價約4931元。
 
如有任何查詢,可致電:
中原豪宅STATELYHOME錦繡及加州花園高級分區聯席董事龍智烽(Jacky Lung) 94996222
中原地產新界北及元朗區營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                 9499 7780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                                  
二零零八年四月十一日
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