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加拿大、歐洲減息 市場憧憬美國跟隨 觀望氣氛濃厚 中原十大屋苑本周末錄10宗成交 重上雙位數 按周上升42.9% 端午節三天假期共錄11宗

海怡半島

新聞稿

 

加拿大、歐洲減息 市場憧憬美國跟隨 觀望氣氛濃厚
中原十大屋苑本周末錄10宗成交 重上雙位數 按周上升42.9%
端午節三天假期共錄11宗

 

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,重上雙位數,按周上升42.9%,端午節三天假期則共錄11宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日天氣好轉,而且未有一手新盤開售搶客,購買力回流至二手市場。加上不少二手業主開始面對現實,願擴大議價空間,令本周交投重上雙位數。惟受加拿大及歐洲減息影響,不少買家憧憬美國會加快開展減息周期,市場觀望氣氛濃厚,令二手成交數量仍處於低位。

 

港島區方面,太古城海怡半島均錄成交,康怡花園則未錄成交。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,不少買家趁假期外出旅遊,二手交投放緩,海怡半島三天假期錄1宗成交,單位為23A座中層C室,實用面積581平方呎,最新以792萬元沽出,平均實用呎價13,632元,屬市價成交。據悉,原業主於2011年以508萬元購入單位,持貨13年,是次沽出賬面獲利284萬元,單位升值56%。

 

九龍區方面,4大指標屋苑中,麗港城「零成交」,其餘錄1至2宗成交。中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示,將軍澳新都城本周末錄2宗買賣成交,打破上周同期零成交紀錄,端午節假期則未有成交,平均實用呎價約12,706元。

 

新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城本周末錄1宗成交,三天假期合共錄2宗,中原剛促成48座高層G室,實用面積304平方呎,1房間隔,原先開價460萬元,最終以440萬元成交,平均實用呎價14,474元。據了解,原業主於1986年以21萬元買入單位,持貨約38年,賬面獲利419萬元,單位升值近20倍。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊周末兩天錄2宗成交,按周持平,平均實用呎價約8,743元,較上周下跌約5.8%,端午節則未錄成交。呎價錄跌幅主要由於同區及鄰區新盤接連以低價開售,令二手受壓,不少業主亦開始放軟態度,願提供更大議價空間。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 (Louis Chan) 90964960

 

二零二四年六月十日

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