12/10/2021

新施政報告提及新界「北部都會區」，同區樓盤料受惠帶動。而長實旗下位處「北部都會區」範圍內的洪水橋新盤#LYOS，最新已獲批預售樓花同意書，連串銷售工作已展開，估計有望於月內開售。

市場關注項目「#LYOS」的名字由來和解讀，長實高級營業經理楊桂玲表示，「#LYOS」是「Live Your Own Style」的縮寫，再加上「#」hashtag，巧妙地表達項目的創新獨特個性，亦反映項目的目標客群以年青人及崇尚尚型生活的人士為主。

單位戶型首度曝光，全盤提供341伙，單位實用面積202至806方呎，包含開放式、1房、2房至3房戶型，全方位滿足上車至換樓人士的需要。其中標準戶佔232伙，包括開放式佔56伙，實用面積202至209方呎；1房佔88伙，實用面積279至292方呎；2房佔88伙，實用面積447至482方呎。

至於前庭花園戶，共有58伙，實用面積216至483方呎，花園面積介乎53至485方呎。另有51伙花園複式戶，全為3房戶，實用面積778至806方呎，花園面積介乎85至795方呎。

#LYOS佈局分明，290伙標準戶及前庭花園戶分佈於5座5層高的大樓，而51伙花園複式戶則另佔一方，更顯私隱度。項目屬低密度發展，地積比率僅約1.26倍，在未來洪水橋市中心一帶，實屬罕有。

長實今天於記者會上表示，#LYOS價錢定位會參考「北部都會區」範圍樓盤價格，料最快下星期上載樓書後，隨即開放示範單位予傳媒參觀。發展商亦指，#LYOS盡享洪水橋新發展區以至大灣區的無限發展優勢，施政報告後，發展商即時接獲不少投資者及買家垂詢，反映市場一致看好北部都會區的發展潛力。

#LYOS地址為於洪元路2號，預計關鍵日期為2023年9月30日，示範單位設於紅磡置富都會9樓。

據中原地產數據樓市成交，#LYOS附近的多個主要二手屋苑，包括泉薈、蔚林、尚城及溱林，現時平均呎價約1.1萬至1.4萬元。而主打迷你戶的尚築，近期二手成交呎價則逾1.5萬元。

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