28/10/2021

 

長實洪水橋新盤#LYOS首張價單出爐。#LYOS價單1號共推出88伙，呎價1.3萬元起，開放式單位入場費345.8萬元，成為政府公佈「北部都會區」發展策略後首個開價新盤，明天正式開放示範單位及收票。

據價單顯示，#LYOS首張價單共88伙，實用面積205至462方呎，包括71伙標戶單位，開放式佔15伙、1房及2房各佔28伙；另有17伙前庭花園特色戶，5伙為開放式，1房及2房各佔7及5伙。

售價方面，價單定價介乎397.5萬至862.2萬元，呎價15,660至21,658元，計及即供付款最高13%折扣後，折實價介乎345.8萬至750.1萬元，折實呎價13,623至18,840元。整張價單折實平均呎價15,503元。

售價最平為大樓1A座2樓H室，實用面積205方呎，折實售價345.8萬元，呎價16,868元。

最平1房單位為大樓1A座1樓K室，實用面積282方呎，折實後439.4萬元， 呎價15,580元。

最平2房單位為大樓1A座1樓D室，實用面積447方呎，折實後619.9萬元，呎價13,868元。

#LYOS提供兩種付款方法，包括120天即供及建築期付款，兩者總折扣相差3%；後者成交期長達450天，買家支付5%臨時訂金後，另外5%訂金，可分5次支付，每次1%，支付日為簽訂臨時買賣合約的90天、180天、270天、360天及450天內，餘款入伙時付清，提早成交可獲最多樓價2%現金回贈。項目關鍵日期為2023年9月30日，樓花期約23個月。

業內人士認為，#LYOS成交期較長，旨在吸引想上車而首期不足的上車客，或是部分資金在外地，因為疫情未能滙錢回香港的投資者。

#LYOS地區為「洪水橋及廈村」，為2013年4月一手新例實施以來首個新盤，故同區未有新盤比較。

中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，現時洪水橋樓齡10年內二手屋苑，包括尚城、蔚林、溱林、泉薈及尚築，成交呎價介乎11,890元至15,556元。

 

 

新盤查詢，可聯絡以下中原地產主管

Perry Fong   9018 9622

Eric Chan     6011 7682

Leslie Lit       9086 7788

Teddy Choi    6757 2294

Michael Siu   9311 1199

Tony Leung    9125 8803

Jack Cheung 6287 0816

Louis Chan   6442 2288

Jamen Siu    9211 7426

Ken Wong    9638 0380

Kim Leung   6014 0164

Wallace Wong 5508 9791