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【北都焦點盤】ONE INNOVALE 2期價單全面睇 6球買到三房

ONE INNOVALE–Bellevue佔盡北部都會區地利,升值潛力被看高。

新盤積極搶攻,恒地粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE–Bellevue」,一連兩日加推,昨再加推50伙,折實平均呎價14,783元,與2號價單折實均價14,613元相若,至今已推出3張價單共193伙,全數700萬元有找,當中8成更低於600萬元,勢再掀北部都會區上車熱潮。

 

恒地營業(一)部總經理林達民表示,截至昨晚6時半,暫收約1,800票,較首兩張價單共143伙超額逾11倍。因應市場火熱需求,故昨晚乘勢加推價單第3號,涉50伙,單位面積228至446方呎。加推最平單位屬C座10樓17室,實用面積288方呎,1房間隔,折實價410.13萬元,呎價14,241元。

恒地林達民稱,ONE INNOVALE第2期反應熱烈,故再加推50伙應市。
恒地林達民稱,ONE INNOVALE第2期反應熱烈,故再加推50伙應市。
「迷你版三房」面積438方呎,折實價低至668萬元起。
「迷你版三房」面積438方呎,折實價低至668萬元起。

 

本篇分析3張價單共193伙,折實平均呎價14,565元,單位面積221至462方呎,折實價介乎約306萬至693萬元,折實呎價13,282至17,996元,全數單位均受惠「財爺PLAN」,可承造最高九成按揭。當中20伙開放式單位,售價近乎全數「3字頭」,最平C座1樓15室,面積221方呎,開放式間隔,折實價306.807萬元。

 

ONE INNOVALE第2期主打一房單位,已開價單位中,有135伙屬1房及1房連衣帽間戶型,面積288至346方呎,相當適合年輕上車客或收租人士。最平為C座1樓23室,面積302方呎,折實價410.78萬元,呎價13,601元。而2房單位,入場費600萬元起。

 

三房單位供應最少,只有8間,比例僅4%,全部位於C座12至21樓1室,面積438方呎,屬區內罕有「迷你版三房」,大單邊兼向南望會所景,售價全部只是六百幾萬。最平為C座12樓1室,折實價668.01萬元,呎價15,251元。

 

林達民續稱,項目受惠於「北部都會區」的優勢,加上價錢吸引,第2期推出即成為市場的焦點新盤,更吸引到不同的客群入票登記,因此在短時間内再度加推以回應市場需求。在過去周末亦吸引到大批客人到逸峰廣場的路演及項目現場了解。

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