匡湖居本月錄5宗成交 投資者共斥3656萬元 連購兩伙匡湖居

04/03/2008
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中原豪宅STATELYHOME專稿
 
匡湖居本月迄今暫錄5宗成交
投資者共斥3656萬元  連環購兩伙匡湖居
 
中原豪宅STATELYHOME西貢高級分區聯席董事陳百祥表示,位於西貢的匡湖居為低密度住宅群,環境清靜怡人,部分單位更享罕有湖景。受大市氣氛向好刺激,買家入市態度積極,自2007年起,區內交投轉趨活躍,全年共錄得約117宗成交,平均每月錄近10宗成交,較2006年平均每月錄得的3宗,大幅升2.3倍。踏入3月份,匡湖居已錄得5宗成交,即平均每日錄得超過一宗成交。
 
中原陳百祥指,一名於日前已斥資1278萬元購入匡湖居C段雙號屋的投資者,對後市充滿信心,認為豪宅物業未來錄可觀升幅,決定再豪擲2378萬元購入另一個匡湖居獨立屋,先後共斥資3656萬元。成交單位為匡湖居K段雙號屋,面積2521呎,擁四房連套房間隔,單位座向正南,享全海景,連727呎花園,成交價2378萬元,折合平均呎價為9433元。該名買家為一名外區客,於日前已入市匡湖居一個獨立屋,見市況持續向好,故決定再購另一單位作投資之用。
 
中原陳百祥續指,上述單位現時市值租金為8萬元,故料其租金回報率達4厘,回報不俗。原業主於2006年2月以1668萬元承接上址,持貨2年,是次易手賬面獲利710萬元,單位升值42.6%。
投資者連環購入兩伙之匡湖居
單位
面積 (呎)
成交價
(萬元)
平均呎價 (元)
C段雙號屋
1885
1278
6780
K段雙號屋
2521
2378
9433
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原豪宅STATELYHOME西貢高級分區聯席董事陳百祥 (Danny Chan) 97097778
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年三月四日
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