中原地產荃灣南豐分行高級分區營業經理徐偉業表示，樓市小陽春由一手蔓延至二手市場，二手成交明顯加快。荃灣荃景花園本月錄得6宗成交，已追平上月全月，分行新近促成屋苑5座低層H室成交，實用面積495平方呎，三房間隔，享泳池園景。業主今年1月放盤，叫價476萬元，減價47萬元，以429萬元成交，折合實用呎價8667元。

徐偉業指，買家為同區分支家庭，有見近期樓市氣氛好轉，成交轉旺，入市信心提升，遂出動覓盤入市，日前看中上址，翌日帶票和家人一同「翻睇」，並即場議價，最後誠意打動業主減價近1成。原業主於2010年3月以216萬元買入單位，賬面獲利213萬元，單位15年升值99%。

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二零二五年三月二十四日

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