區內資深投資者「不睇樓」入市富豪花園 連租約戶$340萬易手
區內資深投資者「不睇樓」入市富豪花園
連租約戶$340萬易手 原業主持貨25年賺$305萬
中原地產沙田第一城銀城分行B組助理分區營業經理陳迪豪表示，日前該行成功促成富豪花園嘉蘭閣(G座)中高層B室成交，單位面積920平方呎，擁三房間隔，享河景，連租約以340萬元成交，每呎平均造價3696元。
中原陳迪豪指，買家為區內資深投資者，手持多個沙田區大型屋苑物業。買家把握租金持續上揚的優勢，決定增持區內物業作收租之用。買家留意到富豪花園之市值租金回報率介乎4至5厘水平，回報不俗，故於「沒有參觀單位」的情況下，果斷購入上述連租約單位作長線投資。
陳迪豪續稱，原業主於1983年以35萬元入市上址，持貨達25年，多年來將單位出租，未計其租金收入利潤，原業主是次沽出物業，賬面已獲利305萬元，單位升值8.7倍。富豪花園本月至今暫錄約4宗成交，平均呎價約3550元。
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中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝 (Argus Mak) 97777339
撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年六月十一日
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