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【區區有筍盤】嘉湖山莊呎價跌穿1萬 遺產貨平過上年價7%

13/01/2022

【區區有筍盤】嘉湖山莊呎價跌穿1萬 遺產貨平過上年價7%
【區區有筍盤】嘉湖山莊呎價跌穿1萬 遺產貨平過上年價7%

疫情再度反覆,各大屋苑二手叫價回軟,買家趁機執平貨。新界熱門上車屋苑天水圍嘉湖山莊,呎價失守1萬元心理關口,為屋苑近4個月以來首見。

中原地產高級區域營業董事王樹明表示,第5波疫情影響下,市場情緒轉趨觀望,嘉湖山莊1月至今暫錄得10宗成交,較上月同期約15宗回落三成,呎價更跌穿1萬元。王樹明稱,嘉湖山莊1期樂湖居11座極低層A室,實用面積639方呎,屬3房套間隔大單位,業主開價640萬元,最後減價20萬元,以620萬元成交,呎價9,702元,為撇除事故盤及內部轉讓後,屋苑自去年9月以來首次跌穿1萬元。據知,業主賣樓搬回家人同住。

 

王樹明稱,嘉湖山莊亦有遺產貨錄得低價交易,為5期麗湖居1座低層H室,實用面積550方呎,屬3房間隔,剛以565萬元沽出,呎價10,273元。值得留意的是,同座樓上一層H室單位,面積相同,去年8月以607萬元賣出,相隔5個月後,低一層單位賣平7%。

 

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