又一村花園罕有特色連花園戶 以1780萬元獲用家承接
27/03/2008
中原豪宅STATELYHOME專稿
又一村花園罕有特色連花園戶
以1780萬元獲用家承接 業主勁賺830萬元
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理佘慧媛表示，物業呎價稍為回軟，一些買家即時把握時機置換更優質單位。九龍傳統豪宅區本月迄今暫錄得約70宗成交，其中特色單位成買家追捧對象。日前，九龍塘連環錄得2宗特色戶成交個案。
中原佘慧媛舉例指，其中一宗成交為又一村花園花圃街雙號地下連花園單位，面積1239呎，擁四房連套房間隔，連同1269呎花園出售。由於上述單位屬區內罕有特色放盤，故造價理想，成交價達1780萬元，折合平均呎價為14366元。買家為一名同區換樓客，見資金存於銀行如同貶值，遂決定將資金投放於升值潛力更高的優質戶。原業主於2004年4月以950萬元承接上址，持貨4年，是次轉手賬面獲利830萬元，單位升值87.4%。
怡德花園連天台戶 以1308萬元沽
中原佘慧媛續稱，另外一宗特色單位成交為怡德花園D1座頂層，面積1187呎，擁三房套房，單位景致開揚，附838呎平台，成交價為1308萬元，折合平均每呎造價為11019元。原業主於2006年5月以795萬元購入上述單位，持貨2年，是次易手賬面獲利513萬元，單位升值64.5%。
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撰稿：中原地產公關部白若珩
二零零八年三月二十七日
