受「嵐岸」帶動海典灣交投增三成 高層戶428萬元沽呎造4642元

20/06/2008
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受「嵐岸」帶動海典灣交投增三成
高層戶428萬元沽呎造4642
 
中原地產馬鞍山海柏第三分行助理分區經理徐可志表示,馬鞍山嵐岸入伙在即,部份準業主獲發入伙紙,預計下月將陸續入伙。受「嵐岸」帶動,鄰近屋苑海典灣樓價受刺激,部份業主見物業近日造價理想,決定放售單位,令海典灣成交增加,6月至今暫錄約14宗成交,較上月同期上升約30%,而平均呎價則約4200元。
 
中原徐可志指,日前海典灣5座高層A室以428萬元成交,單位面積922平方呎,享3房連套房間隔,折合平均呎價4642元。買家為同區換樓客,於2003年以295萬元入市上述單位,持貨5年,是次轉手賬面獲利133萬元,單位升值45%。
 
另外,海典灣6座中層B室亦以262萬元獲用家承接,單位面積657平方呎,呎造3988元。原業主於2004年以207萬元購入單位,持貨4年,是次轉手賬面獲利55萬元,單位升值27%。海典灣現時提供約150個買賣放盤,每呎平均叫價約4500元。
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