【叡璟I開價】首批102伙 折實均價17880元 入場費529萬

華潤置地（海外）旗下西南九龍新盤叡璟I今日（12日）公布首張價單，涉及102伙，折實平均呎價17,880元，折實入場價529.8萬元，折實呎價最低16,538元。

 

首批單位涵蓋一房至三房戶型，其中一房18伙、兩房66伙及三房18伙，實用面積介乎304至657方呎。價單售價由630.7萬至1,472.7萬元，價單呎價19,688至22,964元；扣除最高16%折扣優惠後，折實售價由529.8萬至1,237.1萬元，折實呎價16,538至19,291元，折實平均呎價17,880元。

華潤置地（海外）董事總經理施偉賢形容，今批單位屬「西九必贏價」，定價參考項目本身條件及質素，以及區內大型優質項目。他表示，項目即日起接受認購登記，最快下周發售。

 

展望後市，施偉賢表示，目前本港處於低息環境，加上本地置業需求仍然強勁，近期一手市場表現不俗，預計樓市可望量價齊升。他又指，近期新盤承接力理想，對樓市有信心。

 

華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，叡璟I首批折實呎價最低單位為3B座5樓F室，實用面積448方呎的兩房戶，折實售價740.9萬元，折實呎價16,538元。

 

華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充，首批最平入場單位為3B座5樓C室，實用面積304方呎的一房戶，折實售價529.8萬元，折實呎價17,428元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，叡璟I首批呎價與同區二手屋苑有近3成折讓，極具競爭力，料可吸引大批換樓客、分支家庭及投資者等買家入市。

 

叡璟I位處西南九龍核心地段，坐擁港鐵3站之便，交通網絡四通八達，能快速穿梭港九新界，加上項目首度引進「華潤萬象生活」，配套及規劃完善，極受專業人士及中產家庭追捧。同區二手屋苑現時平均實用呎租超過60元，推算租金回報有望達4厘，是長線投資者的不二之選，相信長線投資者佔比一半，當中料不乏大手客。

 

至於整體市況，本月一手新盤激戰全面爆發，各大發展商開價克制，積極搶奪市場購買力。新盤戰下，相信觀望多時的市場購買力將被全面激活，預料本月一手成交量有望回升至1500宗水平。