同區上車客入市沙田第一城 中層戶148萬元成交呎造3610元

10/09/2008
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同區上車客入市沙田第一城
中層戶148萬元成交呎造3610
 
        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田第一城43座中層D室剛獲承接,單位面積410平方呎,屬兩房間隔,享開揚景觀,且附設裝修,成交價148萬元,每呎平均造價3610元。
 
        中原黎宗文指,買家為同區上車客,對上述單位景觀十分滿意,加上單位裝修雅致,買家可以省回一筆裝修費用,故即拍板入市。原業主於2006年9月以110萬元入市,持貨2年,是次轉手賬面獲利38萬元,單位升值34.5%。
 
        黎宗文續稱,沙田第一城本月至今暫錄約13宗成交,平均呎價約3800元。沙田第一城交投速度較上月放緩,原因為上月成交急增,大量平價盤源已被消化。現時低市價盤貨源不多,但買家還價幅度卻很深,業主難以接受,故市場再度出現拉鋸局面,令交投放緩。
 
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        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)               9048 9779
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年九月十日
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