新聞稿 

同區客恐新盤推出  物業呎價被扯高

斥510萬元黃埔花園高層戶   呎造5679元

中原地產黃埔(A組)分行經理石家麒表示，黃埔花園為區內大型屋苑，區內附購物商場，配套完善，故承接力一向強勁，上月共錄得126宗成交，交投量屬近年新高。踏入11月份，區內交投持續活躍，本月迄今暫錄得18宗成交，當中仍以用家為主導。

中原地產石家麒指，其中一宗成交為黃埔花園2期2座高層E室，面積898呎，屬三房連套房間隔，單位享內園景，以510萬元沽出，折合平均呎價5679元。買家為一名同區客，見樓市持續向升，加上擔心新盤推出將扯高區內物業呎價，遂加快入市步伐，打算購入單位作升級換樓之用。

原業主於1999年8月以460萬元購入上述單位，持貨8年，是次轉手賬面獲利50萬元，單位升值10.9%。另外，中原地產石氏補充，由於同區新盤海濱藍岸或快將推出，業主料可有助帶動同區樓市，放售態度轉趨強硬，現時約有70%的業主反價，反價幅度達5%至10%。

同區物業現時平均呎價

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中原地產黃埔(A組)分行經理石家麒 (Davy Shek)                  91083383

中原地產黃埔及海逸豪園區區域營業董事鮑志德 (Davey Bow)       94636806

撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零七年十一月七日