同區租客轉租為買 766.8萬元入市杏花邨2房戶 原業主買入1年賬賺186.8萬元 單位升值32.2%

中原地產杏花邨第二分行高級區域營業經理鄭俊輝表示，分行新近促成杏花邨買賣成交，單位為41座低層4室，實用面積547平方呎，2房間隔，設露台，望內園景及池景。業主原先以800萬元放售，因有心換樓，遂同意加大議價空間，最終減價33.2萬元，以766.8萬元成交，折合實用呎價約14,018元。

鄭俊輝表示，新買家為同區租客，租住杏花邨後深感屋苑鄰近港鐵站，交通極為便利，居住環境寧靜自成一隅。買家心儀上址附設露台，景觀怡人，加上單位附有1年裝修，可即買即住，見目前樓價仍處合理低位，參觀後即場議價洽購。

據了解，原業主於2025年6月以580萬元購入單位，持貨1年，是次轉手賬面獲利186.8萬元，單位升值32.2%。

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中原地產杏花邨第二分行高級區域營業經理鄭俊輝 (Paul Cheng) 9631 7824

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杏花邨位於杏花邨盛泰道100號（中原樓市片區：杏花邨）。發展商為杏花邨發展/港鐵。入伙日期由09/1986開始。杏花邨共有48座，提供6,504個單位。杏花邨的實用面積由453呎至1,400呎。杏花邨交通便利，鄰近港鐵杏花邨站。附近有杏花新城。小學校網為16。中學校網為東區。