新聞稿 

 

中原地產將軍澳中心分行經理王超表示，君傲灣現時平均叫價為4217元，較上月的4618元，下跌8.7%，令屋苑的交投量得以保持。君傲灣本月迄今暫錄得4宗成交，與上月同期相若。日前，屋苑低層戶以359萬元易手，創同類單位本年新低。

 

中原地產王超指，該宗成交為君傲灣1座低層K室，面積889呎，屬三房連套房間隔，單位享池景，獲一名外區客以359萬元承接，折合平均呎價4038元。王超續指，同類單位本年平均造價為400萬元以上，而上述成交更跌至360萬元以下，創同類單位今年新低。

 

據悉，業主於上月時開價400萬元，惟見股市急跌，擔心樓市受拖累，遂於一個月內連翻減價達3次，先後共減41萬元至359萬元成交。另外，王超補充，原業主於2005年5月以350萬元購入上址，持貨3年，是次轉手賬面獲微利9萬元離場。

 

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中原地產君傲灣分行經理王超 (Matthew Wong)        64288185

中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞(Crystal Tam)       94811067

 

撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零八年十月二十三日