新聞稿

減息刺激買家入市步伐 嘉亨灣單日錄5宗成交

投資者斥830萬元入市中層連約戶

        中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢表示，上週銀行宣佈減息，供樓成本減低，加上負利率再現，買樓可保值，故近日買家入市步伐明顯加快。以港島東區大型屋苑嘉亨灣為例，周日單日內錄得5宗成交，其中一宗為嘉亨灣中層連約單位，以830萬元獲投資者承接，業主3年賺逾百萬元。

      中原地產曾柏賢稱，成交單位為嘉亨灣6座中層B室，面積1033呎，連租約34000元，成交價830萬元，折合平均呎價8035元。原業主於2004年8月以719.2萬元購入上述單位，持貨3年，是次轉手賬面獲利110.8萬元，單位升值15.4%。

      據了解，買家為一名港島東投資者，見上述連租約單位租金回報率4.9厘，租金回報可觀，故二十四小時內即決定拍板入市，購入單位打算作收租之用。

      中原地產曾柏賢補充，嘉亨灣現時暫錄得6宗成交，平均呎價為7100元。業主見利好消息湧現，均看俏後市，故作出封盤決定，現時嘉亨灣約有20%業主封盤，而反價則有60%，反價幅度為3%至5%不等。

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        中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢 (Patrick Tsang) 91932834

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

二零零七年十一月五日