中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，最近市場焦點落於西沙新盤，大批購買力被吸走，加上外圍環境充滿變數，拖累二手交投放緩。嘉湖山莊本月累錄24宗買賣成交，較上月同期41宗大跌4成，相信全月亦難以追平上月全月46宗成交。

伍耀祖表示，剛過去周末嘉湖山莊只錄得2宗成交，包括翠湖居3座低層D室 ，實用面積546 平方呎，三房間隔，向西，望內街景， 開價475萬元，減價42萬元，以433萬元沽出，實用呎價7930元。原業主於2017 年7月以475萬元買人單位，持貨8年，賬面蝕42萬元，單位貶值約9%。

另一宗成交同屬蝕讓，為賞湖居3座低層C室，實用面積551平方呎，三房間隔，以425萬元易手，實用呎價7713元。原業主於2017年9月以433萬元購入，持貨8年，賬面蝕8萬元離場。

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二零二五年四月二十九日

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