中原地產天水圍資深區域營業董事王樹明表示， 發展商不斷低價開盤，對二手市場持續帶來壓力，不少業主擴大減幅吸客。中原新近促成嘉湖山莊樂湖居13座低層C室成交，實用面積551平方呎，三房間隔，6月底開價468萬元，累減80萬元或17%，最終以388萬元沽出，跌穿400萬元，折合實用呎價7042元，險守7000元關口。

王樹明指，新買家為同區用家，撤辣後出動覓盤多時，近日終遇到價錢合意的放盤，對單位質素亦滿意，遂立即承接。原業主則於2013年1月以292萬元入市收租，見新盤持續劈價，樓價持續受壓，趁物業仍有一定獲利先行沽貨離場，持貨11年，賬面獲利96萬元，單位升值33%。

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二零二四年七月九日

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