嘉薈軒投資者入市佔60% 高層戶以呎價$ 10,461沽出
新聞稿
嘉薈軒投資者入市佔60% 高層戶以呎價$ 10,461沽出
中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉表示，嘉薈軒位處優越，且毗鄰商業中心，故成投資者入市之選，本月投資者入市佔成交6成，當中大部份為長線投資者。市場料嘉薈軒將於下月入伙，故入伙前夕二手交投大旺，本月至今錄得28宗成交，突破上月的26宗，平均呎價由上月的8700元升至9500元，升9.1%，近日更錄得多宗呎價逾萬元之成交個案。
中原地產張永泉指，其中一宗成交個案為嘉薈軒高層02室，面積564呎，屬一房間隔，成交價590萬元，折合平均呎價10,461元，造價理想。買家為投資者，打算購入單位作長線收租之用。若把上述單位放租，呎租可達40元，租金回報率4.6厘，買家見回報可觀，故斥資購入上述單位。
原業主於2006年以471.7萬元一手購入上述單位，持貨僅一年，是次轉手賬面獲利118.3萬元，單位升值25%。另一高層03室、面積586呎，以600萬元成交，平均呎價為10,239元。中原地產張永泉稱，嘉薈軒為灣仔區全新物業，料於下月入伙，物業棚架已拆除，且商場工程接近完成，故四周環境逐步提升，吸引準買家前往睇樓。現時市場二手放盤約30個，叫價由330萬元起。
|
嘉薈軒近日部份呎價逾萬元成交
|
|||
|
單位
|
面積(平方呎)
|
成交價(萬元)
|
呎價(元)
|
|
高層02室
|
564
|
590
|
10,461
|
|
高層03室
|
586
|
600
|
10,239
|
|
高層06室
|
535
|
570
|
10,654
|
資料來源：中原地產
如有任何查詢，歡迎致電:
中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉(Tommy) 92293294
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒 二零零七年十一月二十二日
其他 文章
海名軒本月錄13宗成交 中港商人豪擲2600萬元購四房海景戶
22/11/2007
中原地產珀麗灣第一分行促珀麗灣天際獨立屋 首2星期佣金破100萬
22/11/2007
灝景灣3座高層海景戶542萬元易手
22/11/2007
黃埔花園放盤量大跌45% 高層優質戶呎造5737元
22/11/2007
曼克頓山業主兩度調整叫價 買家豪擲1028萬元購高層海景戶
22/11/2007
嘉亨灣1/3為連租約成交 低層兩房戶435萬元沽
22/11/2007
荷蘭籍租客豪擲1536.8萬元 購羅便臣道31號三房戶
21/11/2007
牽晴間已破上月全月成交宗數 本月再錄第三宗「連租約」成交
22/11/2007
