嘉薈軒500萬元易手

收租客入市 料享逾5厘回報

        中原地產灣仔星域軒分區營業經理張永泉表示，灣仔區新型物業出租容易，回報吸引，故一向受長線投資者歡迎。日前，一名長線投資者決定斥500萬元入市嘉薈軒低層2室，單位面積564平方呎，享修頓球場景，折合平均呎價為8865元。上址市值月租約22000元，預計新買家可享約5.3厘的租金回報。

        中原張永泉指，上手業主於2007年12月以420萬元購入單位，期間一直以27000元月租將單位出租，近期見租約期滿才將單位出售。業主除賺取極為豐厚的租金回報外，是次將單位沽出賬面亦獲利80萬元，單位升值近2成。

        張永泉續稱，嘉薈軒樓價平穩趨升，上月底錄得一宗同類型單位成交，造價僅約480萬元，是次沽出單位層數較低，但造價亦達500萬元，可見樓價平穩上揚。嘉薈軒3月全月錄4宗成交，本月至今則錄2宗，平均呎價約10074元。

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中原地產灣仔星域軒分區營業經理張永泉(Tommy Cheung)      81087775

撰稿：中原地產公關部甄麗慈

二零零九年四月八日