城中駅三天假期錄7宗成交 中層山景戶業主減價35萬元沽

07/04/2008
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新聞稿
 
城中駅快將入伙  三天假期連錄7宗成交
中層山景戶業主減價35萬元沽
 
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞表示,位於將軍澳的城中駅快將入伙,故成為區內近日最受注目的屋苑,本月迄今暫錄得15宗成交,較上月升25%,而於剛過的三天假期內,更連環錄得7宗成交。
 
中原譚桂貞稱,其中一宗為城中駅7座中層G室,面積674呎,屬兩房間隔,單位可享山景。上述單位之業主於去年底起已將單位放售,當時叫價高達320萬元,惟由於見股市表現反覆,叫價連月來逐步遞減,一直減至本月初的293萬元,最終獲一名用家以285萬元承接,折合平均呎價為4228元,先後共減價35萬元,減幅達12.3%。由於原業主於2006年10月以271.6萬元購入上址,持貨2年,賬面獲微利13.4萬元離場,扣除釐印費等開支後,可算是平手離場。
 
        上述業主雖於沽出單位後平手離場,然而,城中駅亦有不少較大獲利幅度之成交個案。中原地產譚桂貞舉例指,城中駅8座高層H室,面積882呎,屬三房套房間隔,獲另一名換樓客以399萬元承接,折合平均呎價為4524元。據了解,原業主於2006年以342.3萬元購入上述單位,持貨2年,是次易手賬面獲利56.7萬元,單位升值16.6%。
 
城中駅近日成交一覽
單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
平均呎價 (元)
原業主獲利 (萬元)
原業主獲利幅度 (%)
7座中層G室
674
285
4228
13.4
4.9
8座高層H室
882
399
4524
56.7
16.6
8座高層E室
695
296
4259
24
8.8
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞   (Crystal)                                         94811067
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月六日
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