城中駅三天假期錄7宗成交 中層山景戶業主減價35萬元沽
新聞稿
城中駅快將入伙 三天假期連錄7宗成交
中層山景戶業主減價35萬元沽
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞表示,位於將軍澳的城中駅快將入伙,故成為區內近日最受注目的屋苑,本月迄今暫錄得15宗成交,較上月升25%,而於剛過的三天假期內,更連環錄得7宗成交。
中原譚桂貞稱,其中一宗為城中駅7座中層G室,面積674呎,屬兩房間隔,單位可享山景。上述單位之業主於去年底起已將單位放售,當時叫價高達320萬元,惟由於見股市表現反覆,叫價連月來逐步遞減,一直減至本月初的293萬元,最終獲一名用家以285萬元承接,折合平均呎價為4228元,先後共減價35萬元,減幅達12.3%。由於原業主於2006年10月以271.6萬元購入上址,持貨2年,賬面獲微利13.4萬元離場,扣除釐印費等開支後,可算是平手離場。
上述業主雖於沽出單位後平手離場,然而,城中駅亦有不少較大獲利幅度之成交個案。中原地產譚桂貞舉例指,城中駅8座高層H室,面積882呎,屬三房套房間隔,獲另一名換樓客以399萬元承接,折合平均呎價為4524元。據了解,原業主於2006年以342.3萬元購入上述單位,持貨2年,是次易手賬面獲利56.7萬元,單位升值16.6%。
城中駅近日成交一覽
單位
|
面積 (呎)
|
成交價 (萬元)
|
平均呎價 (元)
|
原業主獲利 (萬元)
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原業主獲利幅度 (%)
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7座中層G室
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674
|
285
|
4228
|
13.4
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4.9
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8座高層H室
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882
|
399
|
4524
|
56.7
|
16.6
|
8座高層E室
|
695
|
296
|
4259
|
24
|
8.8
|
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞 (Crystal) 94811067
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月六日
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