城中駅即將入伙 再有業主降價沽貨 山景戶呎造4265元
11/04/2008
新聞稿
城中駅即將入伙 交投量月內升50%
再有業主降價沽貨 山景戶呎造4265元
中原地產蔚藍灣畔分行經理曾紹樂表示，位於將軍澳的城中駅即將入伙，故成為區內近日最受注目的屋苑，交投更為活躍。該屋苑本月迄今暫錄得30宗成交，較上月同期的約20宗，大幅上升50%，而平均呎價為4700元。繼本週初有一名業主降價沽貨後，日前，再有一名業主為求先套現，降價14萬元沽出單位。
中原曾紹樂稱，該成交為城中駅8座高層E室，面積694呎，屬兩房間隔，單位可享山景，成交價為296萬元，折合平均呎價為4265元。據了解，原業主於2006年以272萬元一手購入上述單位，近日見單位快將入伙，欲先套現獲利，為求盡快「出貨」，不惜由原先開價的310萬元，降價14萬元至296萬元，是次易手賬面獲利24萬元，單位升值8.8%。
上述單位之新買家原居於美孚區，欲置換樓齡較新物業，認為將軍澳區社區套配發展日趨成熟，物業升值潛力優厚，其中城中駅已達現樓階段、樓齡最新，而造價合理，故決定承接上述單位，打算作自住之用。
城中駅近日成交一覽
|
單位
|
面積 (呎)
|
原先叫價
(萬元)
|
成交價
(萬元)
|
平均呎價
(元)
|
原業主獲利 (萬元)
|
|
7座中層G室 (本週初成交)
|
674
|
320
|
285
|
4228
|
13.4
|
|
8座高層E室 (最新成交)
|
694
|
310
|
296
|
4265
|
24
|
如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：
中原地產首席分區營業經理余瑞娟 (Katherine Yee) 94389486
撰稿：中原地產公關部白若珩
二零零八年四月十日
