新聞稿

 

 

中原地產蔚藍灣畔分行經理曾紹樂表示，位於將軍澳的城中駅即將入伙，故成為區內近日最受注目的屋苑，交投更為活躍。該屋苑本月迄今暫錄得30宗成交，較上月同期的約20宗，大幅上升50%，而平均呎價為4700元。繼本週初有一名業主降價沽貨後，日前，再有一名業主為求先套現，降價14萬元沽出單位。

 

中原曾紹樂稱，該成交為城中駅8座高層E室，面積694呎，屬兩房間隔，單位可享山景，成交價為296萬元，折合平均呎價為4265元。據了解，原業主於2006年以272萬元一手購入上述單位，近日見單位快將入伙，欲先套現獲利，為求盡快「出貨」，不惜由原先開價的310萬元，降價14萬元至296萬元，是次易手賬面獲利24萬元，單位升值8.8%。

 

上述單位之新買家原居於美孚區，欲置換樓齡較新物業，認為將軍澳區社區套配發展日趨成熟，物業升值潛力優厚，其中城中駅已達現樓階段、樓齡最新，而造價合理，故決定承接上述單位，打算作自住之用。

 

單位	面積 (呎)	原先叫價 (萬元)	成交價 (萬元)	平均呎價 (元)	原業主獲利 (萬元)
7座中層G室 (本週初成交)	674	320	285	4228	13.4
8座高層E室 (最新成交)	694	310	296	4265	24

 

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                中原地產蔚藍灣畔分行經理曾紹樂 (Patrick Tsang)          98388007

                中原地產首席分區營業經理余瑞娟 (Katherine Yee)          94389486

 

撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零八年四月十日