外區客入市沙田第一城 2房以438萬元易手

新聞稿

外區客入市沙田第一城
2房以438萬元易手

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，一手帶動下，近期整體二手交投向好，沙田第一城8月暫錄4宗成交，平均實用呎價約14,562元水平。屋苑最新錄50座中層B室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，原先開價約460萬元，議價後以438萬元易手，實用面積平均呎價15,423元。

據了解，新買家為外區客，心儀屋苑屬大型屋苑，配套設施完善，位置亦方便，即入市單位自用。原業主於2011年以約229萬元購入單位，持貨約15年，是次轉手賬面獲利約209萬元離場，期內升值約91.3%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。

查詢：中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠Herman (852) 90168398
二零二六年九月十日