中原豪宅STATELYHOME專稿

 

 

中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理余社朝表示，經濟持續向升，樓市可謂百花齊放，由於買家對優質物業需求與日俱增，故當中以豪宅物業市道尤為暢旺。九龍傳統豪宅本月迄今暫錄得逾30宗成交，交投氣氛活躍。日前，一名買家即睇豪擲1580萬元，購入又一村花園四房戶。

 

中原余社朝稱，成交單位為又一村花園67座中層B室，面積1836呎，屬三房連套房加工人房間隔，單位可享池景，連雙車位出售，成交價為1580萬元，折合平均呎價為8606元。買家為一名外區客，打算購入單位作自住之用。原業主於1988年以302萬元一手購入單位，持貨19年，是次轉手賬面獲利1278萬元，單位大幅升值4.2倍。

 

 

另外，中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區經理陳偉雄指，鄰近的又一居亦錄得一宗成交。成交單位為又一居9座地下連花園戶，單位面積817呎，屬三房套房間隔，連609呎花園出售，以700萬元獲一名外區換樓客承接，折合平均呎價為8568元。該名外區客因鍾情又一居為市區低密度住宅，加上認為其呎價屬合理水平，遂斥資入市單位自住。原業主於1998年以568萬元購入上址，持貨9年，是次易手賬面賺132萬元，單位升值23.2%。

 

中原陳偉雄續稱，又一居業主普遍對後市充滿信心，現時有約10%的業主表示反價及封盤，令區內的放盤量下跌至約80個，較上月跌20%，而業主的反價幅度為約3%。

 

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撰稿：中原地產公關部白若珩                                  

二零零七年十二月五日