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【多圖】林海山城四房大宅巨無霸客飯廳逾400呎

呈日字型的巨無霸客飯廳面積逾400方呎,氣派不凡。

已屆現樓、由希慎及香港興業合作發展的大埔露輝路36號全新豪宅林海山城,將於短期內公布銷售安排,涉約53伙分層戶,全以招標方式發售,將參考九龍區豪宅造價。

 

香港興業國際集團業務拓展及市務總經理林紅表示,項目接獲不少查詢,包括專業人士、中港商人及投資者等。為提供更多彈性予準買家,故提供3款付款方式及按揭貸款優惠,包括「90天現金付款計劃」、「第一按揭貸款」及「第二按揭貸款」。

 

其中 「90天現金付款計劃」,先付樓價5%臨時訂金, 樓價的95%餘款於臨時合約日期的 90 日內付清。

 

而財務及按揭貸款優惠包括「第一按揭貸款」 及「第二按揭貸款」,買家可向指定財務機構申請按揭最高貸款金額為樓價85%的一按貸款或30%的二按貸款;息口方面,一按首24個月為最優惠利率P減2.5%,二按則為P減2.25%,其後全期為P,還款期最長20年。

 

發展商今天首度開放標準分層示範單位,其中10座3樓A室,為現樓經佈置設計及經改動之單位,實用面積1,160方呎,屬三房一套間隔,擁獨立私人升降機大堂,享極高私隱度。單位由香港via.建築設計事務所打造,以一家四口家庭為設計藍本,分別設有主人房、 一間青少年睡房及一間幼兒房。客飯廳長逾8.6米,闊逾3.4米,空間逾310平方呎,間隔方正實用,加上高樓底設計,層與層之間高度約3.38米,更顯空間感。

另一個示範單位為10座3樓B室,實用面積1,568方呎,屬四房雙套房間隔,同樣設獨立升降機大堂,保障住戶私隱。單位設計藍本為一個成熟、家境富裕的三人家庭,保留了三個睡房,另外預留一個房間作書房或愛好室之用。

 

客飯廳採「日字型」開則,長約8.3米,闊約4.7米,面積逾400平方呎,間隔方正實用,客飯廳分明,足夠擺放八人圓枱,招呼親友歡聚,氣派非凡。

 

主人睡房亦設有落地大玻璃外接工作平台,與客飯廳同向,均可享吐露港一帶景色。睡房空間寬敞,長約5米、闊約3.6米,空間逾200平方呎,擺放特大雙人床、衣櫃及梳妝台後,仍可三邊落床。

 

而特大開放式廚房可擺放中島,增加儲物及下廚空間,同樣配備特大焗爐及工作間「後勤區域」,主客分明。

 

值得一提,所有分層單位均配備國際知名品牌廚具設備,如德國頂級家庭電器品牌Gaggenau及德國名牌Dornbracht水龍頭等,展現生活品味,彰顯高雅風範。

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