大埔區豪宅交投暢旺 滌濤山複式戶$1910萬沽 三年升值120%
29/10/2007
中原豪宅STATELYHOME新界東豪宅市場推廣經理林慶文表示，自大埔白石角B地皮以理想價賣出後，大埔區豪宅交投氣氛持續活躍，近日區內新盤銷情理想，區內二手豪宅市場同時受到帶動，交投十分暢旺。以滌濤山為例，10月至今已累積5宗成交，較上月同期的約3宗成交，升幅達67%。本月5宗成交當中，包括3宗特色戶成交及2宗分層戶成交，特色戶平均呎價介乎6500元至7000元，而一般分層單位的呎價則約4700元至5100元。
中原林慶文指，日前滌濤山單號屋一個複式單位以1910萬元沽出，單位面積2790平方呎，連1778平方呎大花園，享開揚景觀，折合平均呎價6846元。原業主於2003年以868萬元購入上述單位，持貨4年，是次轉讓賬面大幅獲利1042萬元，單位期內升值120%。另外，市場亦錄得一宗滌濤山雙號屋上複式戶成交，成交價2030萬元，單位面積2930平方呎，每呎平均造價6928元。
林慶文另稱，鹿茵山莊10月至今亦錄4宗成交，當中包括1宗獨立洋房單號屋成交，該單位面積5231平方呎，成交價約7480萬元，折合平均呎價約14299元。據了解，原業主最初叫價6500萬元，後來因白石角賣地成績理想，即提價約15%，最後以7480萬元沽貨離場。
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大埔區近期豪宅成交
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單位
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面積(平方呎)
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成交價(萬元)
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平均呎價(元)
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滌濤山單號屋(複式戶)
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2790
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1910
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6846
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滌濤山雙號屋(複式戶)
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2930
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2030
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6928
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鹿茵山莊單號屋(獨立屋)
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5231
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7480
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14299
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十月二十二日
