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天氣好轉 潛在買家趕加按息前出動 睇樓氣氛重拾升軌 中原十大屋苑周末睇樓量錄約329組

天氣好轉 潛在買家趕加按息前出動 睇樓氣氛重拾升軌 中原十大屋苑周末睇樓量錄約329組

新聞稿

天氣好轉 潛在買家趕加按息前出動
睇樓氣氛重拾升軌 中原十大屋苑周末睇樓量錄約329組



中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得約329組預約,按周上升26%,重回3星期前的「3字頭」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末天氣雖然不穩,但仍較上兩周好轉,部份受天氣影響的睇樓活動,皆順延至本周末,令睇樓數字上升。加上,本港主要銀行將在周一上調按揭息率,促使部份潛在買家出動睇樓,以趕及加按息前入市。

 

港島區方面,中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,樓市前景未明,在加息陰霾下,二手交投放緩,本月暫錄6宗成交,平均實用呎價14328元,加上傳統租賃旺季已經完結,租賃成交亦減慢,連帶睇樓氣氛平平,太古城本周末預約睇樓錄24組預約,按周升4.3%,每呎實用叫價17000元,較上周微跌0.6%。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,本港各大主要銀行下周一起加息,影響買家入市意欲,市場充斥觀望氣氛,部分買家轉買為租,重新帶動區內租賃市場,部分單位租金較年初上升10至15%。康怡花園本周末睇樓氣氛與上周相若,錄20租預約睇樓,每呎實用叫價維持14300元。

 

九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄8宗成交,比上月同期6宗多33%,交投持續上升,平均實用呎價徘徊10541元水平。天氣不穩,影響買家睇樓意欲,美孚新邨本周末睇樓量維持45組預約。新界新盤近日低開吸客,即成市場焦點,二手業主陸續面對現實,擴大議幅,美孚新邨每呎實用叫價進一步跌至11800元水平。



中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫錄約3宗成交,比上月同期4宗少1宗,交投仍然偏慢,平均實用呎價則徘徊於12765元水平。本周末天氣預料時晴時雨,但仍比早前有所好轉,吸引睇樓客出動。麗港城本周末睇樓量錄25組預約,按周升5組或25%,每呎實用叫價則維持12800元,料交投平穩。

 

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓市整體觀望氣氛濃厚,二手交投放緩,但個別業主減價幅度較大亦有承接,沙田第一城本月暫錄約7宗二手成交,較上月同期增加約40%,平均實用呎價約12748元水平,屋苑本周末錄約40組睇樓量,較上星期回升20組或100%,由於對上兩個周末皆受天氣影響睇樓活動,部份順延至本周末,有望帶動交投。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,本星期嘉湖山莊睇樓量明顯回升,主要由於業主陸續面對現實大幅減價,劈價或低價盤亦會有承接,最近兩房單位錄得「3字頭」低價成交,吸引不少買家出動覓筍盤。屋苑本月暫錄得15宗成交,追貼上月全月成交量。屯門區新近有新盤推售,料準買家會於一、二手市場兩邊視察及比較,才作入市決定,由於該新盤開則較大,入場價相對嘉湖山莊高,預計對屋苑成交影響不會太大。本周末屋苑錄70組預約睇樓,按周升75%,每呎平均實用叫價約10000元,較上周回落4.8%。

 

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量及叫價
中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量及叫價

查詢: 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(Louis Chan) 9096 4960


二零二三年九月十五日

 

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