天璽．天入伙至今錄18宗二手成交 全數獲利 高層套四房大宅 3480萬元沽 呎價38284 元 低層向南兩房戶 1243萬元易手 賺幅16%

中原地產啟德新區營業董事吳妙粧表示，啟德站旁的天璽．天，近月陸續收樓入伙，8月至今累積錄得18宗二手買賣成交，平均實用呎價27320元，全屬獲利成交，最高賺幅可逾2成。

中原地產吳妙粧指，中原新近促成一宗天璽．天二手交投，單位為5座低層A1室，實用面積501平方呎，採兩房一廁間隔，擁開放式廚房，單位座向南方，可享內園池景及開揚車站廣場景，最新以1243萬元成交，折合實用呎價24810元。據了解，原業主於2024年11月以1073.5萬元一手購入單位，持貨不足1年，收樓不久即成功沽出，現轉手賬面可獲利169.5萬元離場，單位升值16%。

中原地產吳妙粧續指，中原另促成一宗天璽．天大單位二手成交，單位為6座高層A室，實用面積909平方呎，採四房套房連工人套房間隔，擁正南開揚都市景，成交價3480萬元，折合實用呎價高達38284元。原業主於2024年11月以3126.1萬元一手入市該址，是次沽出單位賬面獲利353.9萬元離場，單位升值11%。

查詢：中原地產啟德新區營業董事吳妙粧 Terry 95555569

二零二五年十月六日

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