中原地產太古城東山閣首席分區營業經理趙鴻運表示，由於市場交吉放盤少，買家不惜購入連租約戶，12月份太古城全月共錄得105宗成交，當中連租約成交佔40宗。買家見太古城平均回報率為4.5厘，極具投資價值。另外，銀行減息，負利率出現，可見投資太古城物業回報較可觀。在市場交吉放盤不多情況下，部份買家轉移選擇連租約單位，故近日連租約成交比例增加。日前，太古城錄得一宗呎價創新高成交個案，景天閣高層單位以呎價8475元獲承接。

 

        中原地產趙鴻運指，成交單位為太古城景天閣高層Ａ室，面積708呎，成交價為600萬元，折合平均呎價8475元，為屋苑同類型單位新高呎價。據悉，同類型單位太古城逸天閣中層Ｈ室，單位面積708呎，於12月23日以理想價578萬元易手，折合平均呎價8164元。不足一個月後，同類型單位呎價再度突破，上述成交單位之平均呎價較上月升3.8%。

 

        中原地產趙鴻運續指，買家為外區換樓客，購入單位打算作自住之用。原業主於1996年11月以505萬元購入上述單位，持貨12年，是次轉手賬面獲利95萬元，單位升值18.8％。

 

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

二零零八年一月四日