太古城樓價急回長線投資者頻入市 高層戶360萬元易手回報4.7厘

05/11/2008
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太古城樓價急回長線投資者頻入市
上月逾20%為連租約成交 高層戶360萬元易手回報4.7
 
        中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢表示,太古城10月份錄得31宗成交,平均呎價下調至5700元水平。樓價急跌,不少投資者認為太古城價格已回落至吸引水平,開始「撈底入貨」,10月成交當中,有7宗為連租約成交,佔成交量23%。
 
        中原曾柏賢指,踏入11月太古城再錄連租約成交個案,成交單位為太古城元宮閣高層G室,面積675平方呎,成交價為360萬元,折合平均呎價為5333元。依原有租約,上址每月租金為14000元,租金回報率達4.7厘。原業主於2004年以326萬元入市上址,持貨4年,是次轉手賬面獲利34萬元離場。太古城11月至今暫錄約5宗成交,平均呎價進一步回落至約5500元。
 
        曾柏賢續稱,受金融海嘯影響,不少投資者認為股票市場風險過高,故轉投樓市作長線投資,以賺取穩定的租金回報。太古城現時呎租約19元,租金回報率保持4.5厘至5.5厘,加上樓價下調,減低投資成本,對收租客來說有一定吸引力。
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢(Patrick Tsang) 91932834
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年十一月五日
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