中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢表示，太古城10月份錄得31宗成交，平均呎價下調至5700元水平。樓價急跌，不少投資者認為太古城價格已回落至吸引水平，開始「撈底入貨」，10月成交當中，有7宗為連租約成交，佔成交量23%。

 

        中原曾柏賢指，踏入11月太古城再錄連租約成交個案，成交單位為太古城元宮閣高層G室，面積675平方呎，成交價為360萬元，折合平均呎價為5333元。依原有租約，上址每月租金為14000元，租金回報率達4.7厘。原業主於2004年以326萬元入市上址，持貨4年，是次轉手賬面獲利34萬元離場。太古城11月至今暫錄約5宗成交，平均呎價進一步回落至約5500元。

 

        曾柏賢續稱，受金融海嘯影響，不少投資者認為股票市場風險過高，故轉投樓市作長線投資，以賺取穩定的租金回報。太古城現時呎租約19元，租金回報率保持4.5厘至5.5厘，加上樓價下調，減低投資成本，對收租客來說有一定吸引力。

 

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中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢(Patrick Tsang) 91932834

 

撰稿：中原地產公關部甄麗慈                          

二零零八年十一月五日