中原地產太古城東山閣首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城7月份共錄得約20宗成交，較上月的38宗，下跌47.4%，較沙士時低位錄得的23宗還要低。呎價方面，7月的平均呎價7783元，較上月下調1.4%。趙鴻運稱，近日不少買家趁議價空間擴闊而入市優質單位，因優質單位抗跌力強，無懼大市起跌。

 

        中原地產趙鴻運指，太古城最新成交個案為太古城龍山閣低層B室，面積675呎，屬2房間隔，可享內園景，成交價為418萬元，折合平均呎價6193元。原業主叫價為450萬元，因市況回軟，7月中決定把叫價回落至430萬元，最終以418萬元獲承接。買家為區內換樓客，購入上述單位，暫未作自住或放租打算。

 

        原業主於1994年1月以330萬元購入上述單位，業主持貨14年，是次轉手賬面獲利88萬元，單位升值26.7%。另外，太古城盧山閣高層H室，單位面積635呎，以440萬元出售，折合平均呎價6929元。原業主於2007年1月以305萬元入市，持貨1年，是次轉手賬面獲利135萬元，單位升值44%。

 

 

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

二零零八年七月三十一日