太古城7月交投量低於沙士 龍山閣低層戶減價7% 以418萬元沽

31/07/2008
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太古城

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新聞稿
太古城7月交投量低於沙士
 
龍山閣低層戶減價7% 418萬元沽
 
中原地產太古城東山閣首席分區營業經理趙鴻運表示,太古城7月份共錄得約20宗成交,較上月的38宗,下跌47.4%,較沙士時低位錄得的23宗還要低。呎價方面,7月的平均呎價7783元,較上月下調1.4%。趙鴻運稱,近日不少買家趁議價空間擴闊而入市優質單位,因優質單位抗跌力強,無懼大市起跌。
 
        中原地產趙鴻運指,太古城最新成交個案為太古城龍山閣低層B室,面積675呎,屬2房間隔,可享內園景,成交價為418萬元,折合平均呎價6193元。原業主叫價為450萬元,因市況回軟,7月中決定把叫價回落至430萬元,最終以418萬元獲承接。買家為區內換樓客,購入上述單位,暫未作自住或放租打算。
 
        原業主於1994年1月以330萬元購入上述單位,業主持貨14年,是次轉手賬面獲利88萬元,單位升值26.7%。另外,太古城盧山閣高層H室,單位面積635呎,以440萬元出售,折合平均呎價6929元。原業主於2007年1月以305萬元入市,持貨1年,是次轉手賬面獲利135萬元,單位升值44%。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
                中原地產太古城東山閣首席分區營業經理趙鴻運 (Kenneth) 62836183
                中原地產太古城及港島東市區區域營業董事曾柏賢 (Patrick)  9193 2834
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年七月三十一日
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