中原地產帝庭軒分行經理陳偉康表示，粉嶺新型屋苑綠悠軒、帝庭軒及御庭軒於區內樓齡不足十年，呎價相宜，且三屋苑位置鄰近，故被譽為「粉嶺三寶」。近日一對夫妻看俏粉嶺區新型屋苑之後市，認為其升值潛力優厚，並決定於美國減息消息再次傳出前趕快入市，故於一週內連環購入帝庭軒單位及兩伙綠悠軒單位作中長線投資。

 

中原陳偉康指，上述成交單位包括帝庭軒1座低層E室，單位面積598平方呎，成交價為145萬元，呎造2425元。數天後，買家再次入市，以153萬元購入綠悠軒2座低層D室，單位619平方呎，呎價2472元。買家乘勝追擊，翌日再購綠悠軒1座高層E室，單位619平方呎，作價151.8萬元，呎造2452元。該「投資夫妻檔」合共斥資449.8萬元，打算採取中長線投資策略，一方面考慮將單位放租，一方面留意市場動向，若樓價升幅吸引即沽貨獲利。若上述單位成功放租，每單位每月可收租金約6500元，租金回報率約5.1厘至5.4厘。

 

        陳偉康續稱，上述兩屋苑盤源緊絀，每屋苑真正合市價之活躍放盤僅約10個，預計農曆新年後放盤量將會回升，但屆時放盤業主之叫價將更為進取，呎價將進一步上揚。帝庭軒1月至今暫錄3宗成交，平均呎價約2669，而綠悠軒則暫錄約5宗成交，均價約2449元。

 

 

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈                           二零零八年一月九日