好運中心優質戶238萬元「連租約」成交 用家趁早「執筍盤」不睇樓

10/07/2008
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好運中心優質戶238萬元「連租約」成交
用家趁早「執筍盤」不睇樓入市 先出租後自住
 
 
    中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文表示,日前該行促成一宗沙田好運中心成交,成交單位為好運中心桂林閣中層G室,單位面積543平方呎,座向東南,享優美河景,單位連租約以238萬元獲承接,折合平均呎價4383元,較市價低約5%
 
    中原蔡創文指,買家為用家,見區內業主議價態度回軟,即趁機出動尋找「筍盤」,見上述單位價格相宜,即使單位租約期尚未屆滿,亦願意購入單位,並打算首先將單位繼續以9000元月租出租,享4.5厘的租金回報率,待租約期滿後才收回單位作自住之用。因租客仍然居於單位內,買家未能參觀單位,但買家打算將單位重新裝修,只要單位座向及景觀屬優質,價錢合理,亦不介意「不睇樓」入市。
 
    蔡創文續稱,原業主於2008年2月以220萬元入市上述單位,持貨僅5個月,是次轉手賬面獲利18萬元,單位升值8.2%。
 
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        中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文(Roy Choi)        9198 9843
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年七月十一日
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