好運中心優質戶238萬元「連租約」成交 用家趁早「執筍盤」不睇樓
好運中心優質戶238萬元「連租約」成交
用家趁早「執筍盤」不睇樓入市 先出租後自住
中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文表示，日前該行促成一宗沙田好運中心成交，成交單位為好運中心桂林閣中層G室，單位面積543平方呎，座向東南，享優美河景，單位連租約以238萬元獲承接，折合平均呎價4383元，較市價低約5%。
中原蔡創文指，買家為用家，見區內業主議價態度回軟，即趁機出動尋找「筍盤」，見上述單位價格相宜，即使單位租約期尚未屆滿，亦願意購入單位，並打算首先將單位繼續以9000元月租出租，享4.5厘的租金回報率，待租約期滿後才收回單位作自住之用。因租客仍然居於單位內，買家未能參觀單位，但買家打算將單位重新裝修，只要單位座向及景觀屬優質，價錢合理，亦不介意「不睇樓」入市。
蔡創文續稱，原業主於2008年2月以220萬元入市上述單位，持貨僅5個月，是次轉手賬面獲利18萬元，單位升值8.2%。
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年七月十一日
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