富豪花園交投急增140% 中層戶獲同區租客以478萬元購入 屬市
富豪花園交投急增140%
中層戶獲同區租客以478萬元購入 屬市價水平
中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良表示，受新盤帶動，沙田富豪花園交投轉趨活躍，5月份錄約12宗成交，較4月全月錄得之5宗成交，升幅達140%，而平均呎價則錄約3536元，與上月相若。
中原侯惠良指，日前富豪花園碧華閣中層A室以478萬元獲用家承接，單位面積1245平方呎，座向東南，享山景，折合平均呎價3839元，屬市場合理造價。買家為同區租客，見樓市向好，低息環境下供樓較租樓划算，故拍板購入單位作自住之用。
原業主於1997年高峰期以537.5萬元入市，持貨11年，是次轉手賬面蝕讓59.5萬元。原業主得悉近期新盤造價理想，對後市信心增加，故多次考慮將叫價推高，但卻不想叫價脫離市價水平而無人問津，故反覆多次後，見買家充滿誠意，終以上述市價成交。侯惠良指，同區新盤銷情理想，亦刺激買家之入市意欲，買家入市步伐顯著加快，故本月富豪花園之交投亦隨之急增。
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年五月三十日
