富豪花園放盤減少 投資客入市比例升至60% 投資客短炒換貨
29/10/2007
中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良表示，富豪花園上月交投極為活躍，共錄約30宗成交，因市場上放盤於短時間內被大量消化後，沒有足夠新放盤補充，故富豪花園現時放盤只餘約70個，較以往維持於約110個放盤，跌幅達35%。富豪花園10月至今暫錄約12宗成交，平均呎價徘徊2800元至2900元。
中原侯惠良稱，近期投資者的入市比例趨增，現時投資者佔買家比例已達60%。日前富豪花園A座低層B室以278萬元獲投資客承接，單位面積980平方呎，每呎平均造價2837元。
據了解，買家為活躍投資者，於本年8月份曾以168萬元購入富豪花園N座低層A室，並於本月以177萬元沽出，持貨2個月，賬面獲利9萬元。是次再次購入富豪花園單位，乃物業投資中換貨之舉，買家如將新承接單位出租，預計每月可收租金約13000元，租金回報率達5.6厘。假若物業造價於短期內升至吸引水平，買家亦不排除再次沽貨獲利。
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零七年十月二十二日
