實力投資者一連追價3口 並以「全數付款」方法
12/11/2007
中原地產新界西新聞稿
實力投資者一連追價3口 並以「全數付款」方法
中原地產卓爾居分行經理葉瑋珩表示，卓爾居本月迄今已錄得10宗成交，較上月同期僅4宗升1.5倍。最近一宗為卓爾居1座高層E室，面積653呎，以193萬元易手，呎價2956元。單位位處單邊，座向東南，景觀開揚，屬屋苑中之「樓皇」。
葉氏透露，買家為一名實力投資客，以一次過付款方式購入物業作長線收租。買家原本出價188萬元，與業主開價195萬元相距甚遠。及後買家有感業主叫價態度強硬，只好頻頻追價，一天內追價3次，終打動業主以193萬元沽出單位。上述單位月租約為7300元，回報率為4.5厘。葉氏表示，區內投資風氣漸旺，投資者佔30%，較上月同期約升5%；以長線投資者為主，未見短炒個案。由於區內租盤極為短缺，加上負利率重臨，吸引長線投資者入市。
區內半數投資者「全數付款」購樓 較97年旺市健康
葉氏補充，自10月下旬起，買家貸款按揭成數亦有所轉變。現時半數投資者以「全數付款」方式購樓，即使日前銀行減息，買家亦多採50%或以下之按揭貸款購樓。較以往買家多採用70%以上按揭有所不同。葉氏解釋，不少買家於股市獲利後套股換樓，故能繳付較大筆首期。此舉反映市場上以實力投資者為主，樓市正朝健康軌道發展，較97年之旺市有所分別。
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撰稿:中原地產公關部劉頌恩 二零零七年十一月八日
