海逸豪園

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寧購連租約戶莫等待 換樓客斥348萬元 購海逸豪園連約戶 入住前享5.3厘回報

19/02/2009
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新聞稿

 
寧購連租約戶莫等待 換樓客斥348萬元
海逸豪園連約戶 入住前享5.3厘回報
 
中原地產黃埔第二分行B組分行經理王子健表示,屋苑呎價回落後,成為不少買家的入市良機,故即使有即時的住屋需要,換樓客仍不惜購入連租約戶,待租約期滿後才搬入自住。海逸豪園本月迄今暫錄得18宗成交,當中佔逾16%為連租約的成交個案。
 
中原地產王子健指,其中一宗連租約的成交為海逸豪園20座中層E室,面積743呎,屬兩房間隔,單位享內園景,連同租約出售,獲一名換樓客以348萬元承接,折合平均呎價4684元。由於單位現時每月租金為1.55萬元,故該換樓客於搬入自住前可享有5.3厘的回報,回報可觀。
 
據悉,原業主於2008年1月以416萬元購入上址,持貨一年,是次轉手賬面蝕讓68萬元離場。另外,王子健補充,市況回穩後,區內業主對後市感樂觀,議價空間亦略為收窄,現時海逸豪園的業主之議價空間為約3%,導致屋苑交投稍為放緩。
 
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中原地產黃埔第二分行B組分行經理王子健 (Ken Wong)           92739480
中原地產黃埔及海逸豪園區高級區域營業董事鮑志德 (Davey Bow)   94636806
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零九年二月十九日
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