寶翠園交投升3倍 逾4成為連租約成交 中層優質戶985萬沽

03/12/2008
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寶翠園交投升3倍   逾4成為「連租約」成交
 
        中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區經理謝家哲表示,寶翠園11月成交急增,全月錄得12宗成交,較10月之3宗,成交量大幅飆升3倍。於11月成交中,寶翠園錄得5宗連租約成交,佔總成交量逾4成,可見長線投資者受樓價回調吸引正積極入市。
 
        中原謝家哲指,寶翠園租金回報吸引,屋苑租金回報率平均高逾4厘,部份連舊有租約的單位,租金回報率更往往高逾5厘。如寶翠園8座中層B室,面積973平方呎,日前以638萬元連租約成交,呎造6557元。依原有租約,單位月租30000元,租金回報率高達5.6厘。
 
中層優質戶985萬元沽  呎造7046元
 
        中原謝家哲續稱,寶翠園交投轉活,當中優質戶甚受追捧。日前,寶翠園5座中層B室以985萬元獲承接,單位面積1398平方呎,擁三房連套房間隔,享開揚山景及海景,折合平均呎價為7046元。買家見單位優質且造價吸引,遂購入單位作半自住半投資之用。
       
        原業主於2001年以651.9萬元入市上址,持貨7年,是次轉手賬面大幅獲利333.1萬元,單位升值51%。
 
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中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區經理謝家哲(Terry Tse) 90152388
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十二月三日
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