將軍澳中心

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將軍澳中心交投大幅升1.4倍 高層兩房戶188萬元沽

07/11/2008
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新聞稿 
將軍澳中心交投大幅升1.4倍
200萬元以下成交增至50%   高層兩房戶188萬元沽
 
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦表示,將軍澳中心近日造價衝破200萬元關口,刺激屋苑交投加快。屋苑本月迄今暫錄得12宗成交,較上月同期的5宗,大幅上升1.4倍,而當中佔50%均為200萬元以下之成交。
 
中原地產張鎮邦指,其中一宗成交為將軍澳中心7座高層E室,面積527呎,屬兩房間隔,單位座向東南,享內園景,成交價為188萬元,折合平均呎價3567元。買家為同區客,見上述單位業主願意將叫價由本年3月份的265萬元,減價77萬元至188萬元,造價合乎預算,遂打算購入單位作收租之用。張鎮邦續指,以同類單位現時每月8500元的租金計算,料上述單位之租金回報率達5.4厘,回報可觀。
 
據了解,原業主於2005年1月以177萬元購入上址,持貨3年,是次轉手賬面獲利11萬元離場,單位升值6.2%。
 
另外,中原張氏稱,另一宗成交為將軍澳中心7座中層A室,面積726呎,以245萬元易手,折合平均呎價為3375元,原業主於2001年11月以208萬元購入上述單位,持貨7年,是次轉手賬面獲利37萬元,單位升值18%。
 
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中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦 (Jimmy Cheung)   81095689
中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥 (Ken Lee)      94727567
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十一月八日
 
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