將軍澳中心

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將軍澳中心業主月內減22萬元 投資者斥208萬元 購兩房筍盤

25/09/2008
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新聞稿
將軍澳中心業主月內減22萬元
投資者斥208萬元  購兩房「筍盤」
 
中原地產將軍澳廣場分行高級分區營業經理楊展強表示,日前,將軍澳中心兩房「筍盤」獲投資者承接,造價208萬元,為近月罕有。
 
中原地產楊展強表示,該成交單位為將軍澳中心9座低層G室,面積581呎,擁兩房間隔,單位景致開揚,以208萬元易手,折合平均呎價為3580元。買家為一名投資者,見上述單位於本年8月底時叫價230萬元,而隨著市況回軟,業主連番減價,最終共減價22萬元,以208萬元沽出,實為市場上「筍盤」,故即拍板承接單位,打算作收租之用。
 
        中原楊氏補充,現時上述同類單位之每月租金達9000元,故料其租金回報率高達5.2厘,回報可觀。據悉,原業主於2002年12月以154萬元承接上述單位,持貨6年,是次轉手賬面獲利萬元,單位升值21.1%。
 
另外,楊展強指,將軍澳中心本月迄今暫錄得20宗成交,當中業主普遍有3%至5%的議價空間。
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產將軍澳廣場分行高級分區營業經理楊展強 (Eric Yeung)    90492914
                中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥 (Ken Lee)        94727567
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年九月二十五日
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