將軍澳業主套現「換貨」情況屢見不鮮 城中駅錄「摸上摸」成交
新聞稿
將軍澳業主套現「換貨」情況屢見不鮮
城中駅錄「摸上摸」成交 業主獲利31萬元
中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥表示，將軍澳新盤「首都」料最快可於週內推售，由於「首都」為近年罕有大型項目，整體規劃完善，極具升值潛力，故吸引不少原持有區內單位之業主入市，近日業主沽貨套現以「換貨」的情況屢見不鮮，區內物業交投備受帶動。日前，城中駅錄得一宗「摸上摸」的成交個案。
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦指，該成交單位為城中駅6座低層E室，面積855呎，屬三房連套房間隔，單位享翠綠山景，成交價為369萬元，折合平均呎價4316元。據了解，該單位最先於2006年9月獲一名買家以303萬元一手承接；其後，於2007年10月以338萬元「摸出」，該名一手業主沽出單位賬面獲利35萬元；如今，二手業主見「首都」即將開售，為求可入市該屋苑單位，故決定「摸出」上述單位套現，持貨僅4個月，賬面獲利31萬元。中原張鎮邦續指，上述成交單位之新買家為一名同區客，原居於三房單位，見樓市持續向升，料新盤帶動下，區內物業呎價將攀升，遂伺新盤開售前置換上述附露台之更優質單位。
另外，中原李玉祥補充。城中駅本月迄今暫錄得近50宗成交，當中逾五成均為三房以上大單位成交，反映在以供應大單位為主的「首都」刺激下，區內大單位亦因而受追捧，而城中駅之平均呎價為5100元，較上月的4900元，升4.1%。
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中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥 (Ken Lee) 94727567
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦 (Jimmy Cheung) 81095689
中原地產將軍澳區營業董事譚桂貞 (Crystal Tam) 94811067
撰稿：中原地產公關部白若珩
二零零八年二月二十六日
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