中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，踏入暑假，租賃需求熾熱上升，鐵路沿線屋苑尤其受租客歡迎。荃灣柏傲灣新近租出1A座高層D室，實用面積1038平方呎，四房套房間隔，享海景，月租叫價4.5萬元，議價後以4.3萬元租出，實用呎41.4元。

 

余仲平指，租客為外區家庭客，夫婦均屬專業人士，心儀荃灣區交通四通八達，前往全港各區以及內地均相當方便，加上柏傲灣屬臨海新晉屋苑，環境舒適，睇日當日迅速拍板承租。業主於2018年3月以2228.9萬元買入，見新租客職業背景穩健，故此肯減租2000元，租金回報約2.3厘。

 

余仲平續指，暑假租盤更見渴市，缺盤限制成交量，並推升租金。荃灣區本月暫錄約50多宗租務成交，當中柏傲灣佔4宗，平均實用呎租約44元。

 

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二零二四年七月十日

 

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