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【巨無霸直擊】屯門史上最大型新盤 坐擁雙站優勢

28/06/2022

 

下半年多個大型新盤部署推出,最矚目當然是新地旗下屯門市兆康第54區「巨無霸」住宅項目,定名NOVO LAND,將有近4,600伙應市,規模之大,接近半個沙田第一城,是屯門歷來最大型私人住宅項目,加上挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢,勢成新界西北新地標。第1期將主打一房及兩房單位,相信不少上車客已經相當期待。

 

NOVO LAND地址為欣寶路8號,地盤面積46.1萬方呎,建有14幢分層住宅,涉及住宅樓面約240萬方呎,共分6期推售。其中即將開售的第1A期提供824伙,戶型多元化,涵蓋開放式至四房間隔,開放式及一房單位佔約32%,兩房單位佔約51%,三房單位佔約16%,四房單位佔約1%

 

預計開放式及一房單位可吸納年輕首置人士,兩房單位可吸納小型家庭客,三房單位可吸納換樓人士,四房單位則可吸納需經常往返中港兩地人士。

 

至於第1B期、2A期、2B期、3A期及3B期,分別提供800伙、929伙、729伙、534伙及769伙。由此可見,整個兆康第54區各發展期數,將提供4,585伙新供應,打破同區樓齡約33年的大興花園提供3,647伙,成為屯門史上最大型私人屋苑,規模亦接近沙田第一城10,642伙的一半,稱得上「巨無霸」。據地政總署資料,今年首五個月累積待批預售樓花單位24,605伙,屯門兆康項目已佔約19%

 

整個發展項目將分階段落成,預計入伙時間介乎20236月至20256月。同時,項目屬屯赤隧道及屯馬綫全線通車後,首個屯門大型新盤,備受矚目。

 

交通優勢為樓盤最大賣點之一。據發展商表示,運輸處已落實新增8條巴士路線,並預計於本年第3季開始投入服務,當中2條新循環線港鐵K54專線及城巴50M,分別連接港鐵兆康站及屯門站,讓屋苑住戶盡享雙循環線、雙站優勢。而其餘6條新增巴士路線,包括2條往返港島區的路線,將連繫中環、金鐘、灣仔北會展站、鰂魚涌及西灣河;2條往返九龍區的路線,將接連西九龍商貿區九龍站、尖沙咀、九龍灣及觀塘;以及2條往返新界區的路線,將連繫上水及葵芳,盡享龐大交通網絡之利。

 

住戶亦可乘搭現有龍運巴士A34/NA33通往屯赤隧道轉車站及香港國際機場,更有龍運巴士NA33途經港珠澳大橋香港口岸,貫穿城內城外。

 

駕車前往兆康站少於3分鐘

 

此外,由NOVO LAND駕車前往港鐵兆康站,車程僅需約255秒,需時與港鐵站上蓋屋苑分別不大,項目更提供一般屋苑無法媲美的廣闊戶外空間及設施,優勢不言而喻。

 

 

 

屋苑設施方面,住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約 40 萬平方呎,更自設逾 4.9 萬方呎的商場,生活所需一應俱全。項目亦引入劃時代創新意念及智能科技,冀為住戶打造北歐式幸福及健康生活,勢創新世代住宅新典範,為屯門創新指標。

 

周邊生活配套一應俱全

 

生活配套方面,距離項目南面約510分鐘步程,有啟豐園、寶怡花園及建生邨多個商場,店舖都以民生商舖為主,有超市、食肆及街市等,方便購買日常生用品。項目附近社區康體設施亦一應俱全,包括屯門西北游泳池、青田遊樂場及良田體育館等。

 

 

NOVO LAND所在地皮原屬農地用途,發展商於20175月以逾65.3億元,樓面呎價逾2,288元,完成補地價,將地皮用途轉變為住宅 (乙類)

 


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