04/07/2022

下半年多個大型新盤部署推出，最矚目當然是新地旗下屯門市兆康第54區「巨無霸」住宅項目，定名NOVO LAND，將有近4,600伙應市，規模之大，接近半個沙田第一城，是屯門歷來最大型私人住宅項目，加上挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，勢成新界西北新地標。第1期將主打一房及兩房單位，相信不少上車客已經相當期待。

NOVO LAND地址為欣寶路8號，地盤面積46.1萬方呎，建有14幢分層住宅，涉及住宅樓面約240萬方呎，共分6期推售。其中即將開售的第1A期提供824伙，戶型多元化，涵蓋開放式至四房間隔，開放式及一房單位佔約32%，兩房單位佔約51%，三房單位佔約16%，四房單位佔約1%。

預計開放式及一房單位可吸納年輕首置人士，兩房單位可吸納小型家庭客，三房單位可吸納換樓人士，四房單位則可吸納需經常往返中港兩地人士。

至於第1B期、2A期、2B期、3A期及3B期，分別提供800伙、929伙、729伙、534伙及769伙。由此可見，整個兆康第54區各發展期數，將提供4,585伙新供應，打破同區樓齡約33年的大興花園提供3,647伙，成為屯門史上最大型私人屋苑，規模亦接近沙田第一城10,642伙的一半，稱得上「巨無霸」。據地政總署資料，今年首五個月累積待批預售樓花單位24,605伙，屯門兆康項目已佔約19%。

整個發展項目將分階段落成，預計入伙時間介乎2023年6月至2025年6月。同時，項目屬屯赤隧道及屯馬綫全線通車後，首個屯門大型新盤，備受矚目。

交通優勢為樓盤最大賣點之一。據發展商表示，運輸處已落實新增8條巴士路線，並預計於本年第3季開始投入服務，當中2條新循環線港鐵K54專線及城巴50M，分別連接港鐵兆康站及屯門站，讓屋苑住戶盡享雙循環線、雙站優勢。而其餘6條新增巴士路線，包括2條往返港島區的路線，將連繫中環、金鐘、灣仔北會展站、鰂魚涌及西灣河；2條往返九龍區的路線，將接連西九龍商貿區九龍站、尖沙咀、九龍灣及觀塘；以及2條往返新界區的路線，將連繫上水及葵芳，盡享龐大交通網絡之利。

住戶亦可乘搭現有龍運巴士A34/NA33通往屯赤隧道轉車站及香港國際機場，更有龍運巴士NA33途經港珠澳大橋香港口岸，貫穿城內城外。

駕車前往兆康站少於3分鐘

此外，由NOVO LAND駕車前往港鐵兆康站，車程僅需約2分55秒，需時與港鐵站上蓋屋苑分別不大，項目更提供一般屋苑無法媲美的廣闊戶外空間及設施，優勢不言而喻。

屋苑設施方面，住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約 40 萬平方呎，更自設逾 4.9 萬方呎的商場，生活所需一應俱全。項目亦引入劃時代創新意念及智能科技，冀為住戶打造北歐式幸福及健康生活，勢創新世代住宅新典範，為屯門創新指標。

周邊生活配套一應俱全

生活配套方面，距離項目南面約5至10分鐘步程，有啟豐園、寶怡花園及建生邨多個商場，店舖都以民生商舖為主，有超市、食肆及街市等，方便購買日常生用品。項目附近社區康體設施亦一應俱全，包括屯門西北游泳池、青田遊樂場及良田體育館等。

NOVO LAND所在地皮原屬農地用途，發展商於2017年5月以逾65.3億元，樓面呎價逾2,288元，完成補地價，將地皮用途轉變為住宅 (乙類)。

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